Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) εξετάζει την ισχύ του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), γεγονός που έχει προκαλέσει σημαντική ανησυχία σε ιδιοκτήτες, κατασκευαστές και επενδυτές. Η πιθανή αναδρομικότητα στην ακύρωση του κανονισμού θα μπορούσε να προκαλέσει σοβαρές επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων, καθώς πολλά ακίνητα που οικοδομήθηκαν μετά το 2012 ενδέχεται να χαρακτηριστούν αυθαίρετα.

Οι πρώτες δικαστικές αποφάσεις που αμφισβητούν τον ΝΟΚ οδηγούν σε καταστάσεις που κηρύσσουν τον κανονισμό άκυρο, προκαλώντας προβλήματα στους ιδιοκτήτες που έχουν κατασκευάσει ή αγοράσει ακίνητα σύμφωνα με τις διατάξεις του. Σε περίπτωση που η ακύρωση επιβεβαιωθεί, χιλιάδες ιδιοκτήτες θα αντιμετωπίσουν τον κίνδυνο κατεδάφισης των ακινήτων τους και την επιβολή αυστηρών προστίμων για τη διατήρησή τους.

Η κατάσταση αυτή έχει δημιουργήσει αναστάτωση στην αγορά ακινήτων. Πολλοί αγοραστές εκφράζουν διστακτικότητα και αποφεύγουν να επενδύσουν σε ακίνητα που έχουν κατασκευαστεί με βάση το ΝΟΚ. Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι αρκετοί ξένοι επενδυτές, οι οποίοι, γνωρίζοντας ότι το ακίνητο που αγόρασαν μπορεί να χαρακτηριστεί αυθαίρετο, ζήτησαν επιστροφή του ποσού των 1,8 εκατομμυρίων ευρώ.

Αυτή η αβεβαιότητα επηρεάζει και τις εργολαβικές συμφωνίες μεταξύ κατασκευαστών και οικοπεδούχων, ενώ οι οικοδομικές άδειες παραμένουν ανενεργές. Όσοι έχουν προχωρήσει στην αγορά ακινήτων από σχέδια αισθάνονται ανασφάλεια, φοβούμενοι ότι οι κατασκευές δεν θα ολοκληρωθούν και αρνούνται να πληρώσουν τις επόμενες δόσεις. Πηγή: newsbomb.gr