Η αναδρομική αναστολή του ΦΠΑ στα ακίνητα είναι πλέον διαθέσιμη για χρονικό διάστημα έξι μηνών. Η κυβέρνηση ανακοίνωσε την παράταση αυτή, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από τη ρύθμιση που συμπεριλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για την κεφαλαιαγορά. Η νέα καταληκτική ημερομηνία μετατίθεται για τις 3 Αυγούστου, αντί για τις 3 Φεβρουαρίου, όπως ίσχυε προηγουμένως.

Το μέτρο απευθύνεται σε ακίνητα που παραδόθηκαν μετά τις 12 Δεκεμβρίου 2019 και για τα οποία έχει υπάρξει συμβόλαιο μεταβίβασης και καταβολή του φόρου μεταβίβασης ακινήτου (ΦΜΑ) αντί του ΦΠΑ (24%) έως τις 2 Αυγούστου 2024. Οι κατασκευαστές ακινήτων που είχαν επιλέξει να εφαρμόσουν ΦΠΑ στη πώληση των ακινήτων τους, έχουν την ευκαιρία να τροποποιήσουν την κατηγοριοποίηση φορολόγησης και να υπαχθούν στο καθεστώς με ΦΜΑ 3%, εφόσον το επιθυμούν.

Η γενική αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα έχει παραταθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου, επιτρέποντας στις κατασκευαστικές εταιρείες να πωλούν νεόδμητα ακίνητα με φόρο μεταβίβασης 3% αντί για ΦΠΑ 24%. Η τρέχουσα αντίστοιχη αναδρομική αναστολή καλύπτει και προηγούμενες συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με ΦΠΑ, με τις προϋποθέσεις της ρύθμισης.

Για παράδειγμα, αν ένας αγοραστής απέκτησε το 2023 ένα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. αξίας 250.000 ευρώ και πλήρωσε ΦΠΑ 24% (60.000 ευρώ), τότε μπορεί, εφόσον η κατασκευαστική εταιρεία αποφασίσει να συμμετάσχει στην αναδρομική αναστολή, να ζητήσει την επιστροφή της διαφοράς. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος μεταβίβασης 3% που θα εφαρμοστεί αναδρομικά θα φτάνει τα 7.500 ευρώ, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να έχει πληρώσει τελικά 52.500 ευρώ λιγότερα από τον αρχικό φόρο ΦΠΑ.

Πηγή: newsbomb.gr